限价6万 的南星和江河汇，依旧是王者。限价5万上下的，也还有奥体、申花这样的大网红板块。

　　但到了限价3万8这级别，“四小金刚“ 之江、运河新城、金沙湖和市北都开始疲软。

　　面对大盘建发云启之江，之江二手房东瑟瑟发抖；配套几无短板的金沙湖，二手主流4万左右；高起点规划的运河新城，二手严重不及预期……

　　这个因紧邻奥体，而一度被客觊觎的板块，许多二手房都已在艰难保本。但建设一路上的杭州世纪，却仍然利润丰存。

　　用中介的线手边买房数据显示，自去年8月首套网签至今，杭州世纪累计成交21套。

　　2月网签4套，3月3套。到了4月和5月，还有3套和4套成交。而且还有一个显著特征：

　　，146㎡四房5套，128㎡四房4套。三房以下的114㎡户型，只卖了1套。

　　杭州世纪2018年11月首开，均价约3万8。扣除各种成本，总体收益仍然可观。南北两侧的大国璟和拥涛府，表现也PP电子 PP电子平台不错。

　　。大国璟6月短短这么几天，已经网签2套。两盘成交价，保持在4万5-5万上下。

　　从南侧大堂走进园区，更有一种奥体红盘创世纪的即视感——正对一个下沉式庭院，两侧是连接所有楼幢的风雨连廊。

　　这配置在市北东堪称独一档，后续新盘中，基本没会所和恒温泳池，最多配个露天泳池。

　　因为是围合式布局，杭州世纪的园区显得格外开阔，尤其楼间距最长约有95米，采光视野不错。且小区一楼全架空。纵观市北东众新盘，西侧刚交付的恒大国玺悦龙府，品质估计能掰掰手腕。

　　。虽然风格造型比较“土豪”，不符当下潮流，但用料足够扎实。小区还有约1.2万㎡下沉中西式园林，有雕塑、叠瀑、海枣树等。

　　等。虽然延期交付几个月，但部分业主表示，用料方面超过不少房企。目前小区仅有4幢楼交付，产证也未办出，还无法流通。但从中介摸底来看，

　　拥涛府、拥潮府等，最大只有约139㎡。待交付新房里，也就潮PP电子 PP电子平台听映月、绿城沁桂轩跟咏桂里，有少量160多㎡及以上大户型。

　　杭州世纪主打128-164㎡四房。贝壳找房上，挂牌的24套房源，仅一套114㎡三房，余下全是四房。

　　两个户型，都有大阳台和落地窗。而且是“类一梯一户”，拥有独立电梯厅。装标也挺高，餐客厅地面大理石，卧室地板，还有中央空调、地暖，油烟机、灶具和洗碗机三件套。

　　市心北路、建设一路口，是萧山传统富人区。十多年前萧山的第一豪宅东方一品，就在这里。“正因如此，

　　入户单元大堂依旧是“土豪”风，石材、岩板、硬包、水晶灯俱全；电梯内部是金属线条和仿木纹金属板；室内安装了三大件等。

　　与其久摇不中，内心焦虑，转换思路，选一个成熟板块替代，结束无止境的摇号历程，也不失为一种人生态度。

　　更惨的是，那时3万8的市北东还未被认可，销售并不理想。尤其国玺悦龙府，户型太大，去化异常艰难。还是后来赶上全面普涨，才得以慢慢清盘。

　　若出现客集中抛售，杭州世纪目前的价格也可能受到冲击。但考虑到交付楼盘品质普遍差不少，或许冲击没想象的大。

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