近日，家住濂溪区香域半山小区一期的居民刘先生反映，小区自交房以来，多栋单元楼外墙因防水质量没做到位，导致外墙瓷砖脱落严重，影响小区居民人身和财产安全，希望能够尽快进行维修。

　　“小区外墙瓷砖脱落太严重了，特别是小区9栋，有时在楼下走动都担心哪块瓷砖会脱落”，刘先生告诉记者，小区自2012年交房以来，因开发商防水工程质量不到位，导致多栋楼房陆续出现外墙瓷砖脱落现象，居民十分担心安全问题，希望尽块消除此隐患。

　　近日，记者来到香域半山小区了解情况，在小区一期9栋、10栋发现外墙多处有不同面积的瓷砖脱落现象，9栋与10栋之间有一处空地，还有许多老人和小孩在空地上乘凉、玩耍。

　　随后，记者联系到小区业委会干主任，他告诉记者，在2016年8月，因为小区外墙瓷砖脱落严重的问题，向住建局质量监督部门反映过，开发商当时虽进行了整改，但始终是治标不治本，瓷砖还在脱落，随后他们又多次向有关部门反映。目前，脱落最严重的是9栋和10栋，其他楼栋也有小面积的脱落，2019年曾发生过一次瓷砖脱落砸坏摩托车的事件。据不完全统计，瓷砖脱落面积至少有200平方米。“已经过了5年的质保期，但开发商建设时出现的问题，业主们都表示不该由全体业主来承担责任，”干主任说。

　　过了质保期，小区外墙瓷砖脱落严重，业主又不同意动用房屋维修基金，该怎么办？

　　市建设工程质量监督检验站工作人员告诉记者，小区外墙瓷砖脱落严重，要看是新小区还是老小区，如过了5年的质保期，可以申请房屋维修基金进行维修。

　　如业主不同意动用房屋维修基金，濂溪区物管办工作人员告诉记者，为了保护业主的人身、财产安全，对于安全有隐患的房屋，在第三方检测机构出具安全鉴定报告后，按照安全隐患指数高低的划分，安全隐患高的小区房屋可不经过业主同意，使用房屋维修基金进行应急维修，先将有安全隐患的楼栋进行套架，再在小区进行公示，公示时间按具体情况具体对待。

　　业委会成员表示，要杜绝隐患，就需要换全部外墙瓷砖，这笔费用开支十分大，仅房屋维修基金可能还不够这笔开支；但在质保期内业委会曾多次向开发商和有关部门反映该问题，一直没有从根本上解决问题。如今虽已过了质保期，也不应该由业主来担保开发商建设时出现的问题责任。业委会已向所属街道应急办反映该情况，下步看相关部门拿出什么解决问题的方案了。

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