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PP电子 PP电子平台九江香域半山小区外墙瓷砖脱落严重 居民为安全担忧

来源:小编  |  发布时间: 2023-07-15  |   次浏览

  近日,家住濂溪区香域半山小区一期的居民刘先生反映,小区自交房以来,多栋单元楼外墙因防水质量没做到位,导致外墙瓷砖脱落严重,影响小区居民人身和财产安全,希望能够尽快进行维修。

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  “小区外墙瓷砖脱落太严重了,特别是小区9栋,有时在楼下走动都担心哪块瓷砖会脱落”,刘先生告诉记者,小区自2012年交房以来,因开发商防水工程质量不到位,导致多栋楼房陆续出现外墙瓷砖脱落现象,居民十分担心安全问题,希望尽块消除此隐患。

  近日,记者来到香域半山小区了解情况,在小区一期9栋、10栋发现外墙多处有不同面积的瓷砖脱落现象,9栋与10栋之间有一处空地,还有许多老人和小孩在空地上乘凉、玩耍。

  随后,记者联系到小区业委会干主任,他告诉记者,在2016年8月,因为小区外墙瓷砖脱落严重的问题,向住建局质量监督部门反映过,开发商当时虽进行了整改,但始终是治标不治本,瓷砖还在脱落,随后他们又多次向有关部门反映。目前,脱落最严重的是9栋和10栋,其他楼栋也有小面积的脱落,2019年曾发生过一次瓷砖脱落砸坏摩托车的事件。据不完全统计,瓷砖脱落面积至少有200平方米。“已经过了5年的质保期,但开发商建设时出现的问题,业主们都表示不该由全体业主来承担责任,”干主任说。

  过了质保期,小区外墙瓷砖脱落严重,业主又不同意动用房屋维修基金,该怎么办?

  市建设工程质量监督检验站工作人员告诉记者,小区外墙瓷砖脱落严重,要看是新小区还是老小区,如过了5年的质保期,可以申请房屋维修基金进行维修。

  如业主不同意动用房屋维修基金,濂溪区物管办工作人员告诉记者,为了保护业主的人身、财产安全,对于安全有隐患的房屋,在第三方检测机构出具安全鉴定报告后,按照安全隐患指数高低的划分,安全隐患高的小区房屋可不经过业主同意,使用房屋维修基金进行应急维修,先将有安全隐患的楼栋进行套架,再在小区进行公示,公示时间按具体情况具体对待。

  业委会成员表示,要杜绝隐患,就需要换全部外墙瓷砖,这笔费用开支十分大,仅房屋维修基金可能还不够这笔开支;但在质保期内业委会曾多次向开发商和有关部门反映该问题,一直没有从根本上解决问题。如今虽已过了质保期,也不应该由业主来担保开发商建设时出现的问题责任。业委会已向所属街道应急办反映该情况,下步看相关部门拿出什么解决问题的方案了。

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