而中产家庭中，70%都有换房需求，他们现有住房无论是面积还是功能，都已具备。

　　15-20年是一个换房周期，刚好2000年左右买大户型的“老钱”们，面临改善。

　　不否认，天津新房库存不小，2020年的数字是5777万平米，听起来有些可怕。

　　最关键的，买房人愿意为新产品的溢价买单，倒逼产品做的更好，形成良性循环。

　　其次，对于买房人来说，看过之后就会知道，天津的住宅，已进化到了什么程度。

　　这个词，放在很多豪宅身上，不见得适用，因为可能只有房价是有高级感的，但房子未必。

　　爱马仕橙、宝格丽金……是近年来的流行款，满屏的“奢侈风”，是新中产的最爱。

　　龙湖天曜使用了超白玻系统窗，通透度比普通玻璃跃升了几个等级，成本也更高。

　　高颜值的背后，不光是舍得重金砸成本，还有一点执着心，一个一个细节地钻研与权衡。

　　比如230平米户型，客厅开间达到7米，再加上270°转角窗，堪称“震撼式IMAX”视野。

　　就像是全屏手机摒弃了最后的“刘海”，越高级的跑车越采用无边框车门设计一样。

　　230平米户型，全屋配有中央空调、新风系统，并在户内餐客厅及每个卧室都有出风口。

　　罗格朗（或同等品牌）的开关面板；贝克巴斯（或同等品牌）的厨余垃圾处理器；

　　林内（或同档次品牌）的燃气热水器；怡口（或同等品牌）的前端净水以及中央软水；

　　汉斯格雅（或同档次品牌）的龙头花洒；唯宝（或同档次品牌）的面盆、马桶、摩恩（或同等品牌）的五金挂件……

　　龙湖天曜在设计之初，就融入了“公园造居”的理念，它要把住宅“栽种”到公园里去。

　　约500米的环形负氧跑道、龙小湖森系乐园、露天云门剧场……为业主提供了户外共享平台。

　　公园开始注重功能性，公共空间的可参与性被不断强化，这是豪宅产品上的趋势。

　　龙湖天曜山谷公园正门入口两侧，栽种了39棵15米以上的银杏树，并利用龙湖擅长的五维园林手法，将成树全冠移植。

　　这种石材市面上没有，为了让公园“气质在线”，龙湖专门找工厂重新开模生产，以10*10厘米的尺寸定制而成。

　　每位工人每天也就能拼接安装3平米左右，相当耗时耗力，但看过去非常自然漂亮。

　　喷泉叠水仿制林肯中心中央喷泉，高度可达2米，仪式感与高级感拿捏的刚刚好。

　　可以说，龙湖天曜山谷公园是龙湖集公司之力，用了最好的设计理念和成本投入。

　　为了打造出高端社区的仪式感，这一次，龙湖别具一格的采用宝格丽酒店生活场景，及宝格丽珠宝设计标准，打造宝格丽酒店生活“家”的园林场景。

　　比如宝格丽门面担当的社区大堂、风景社交的露天花园、室内健身房、宝格丽华丽标识……

　　比如引入20世纪英国著名雕塑家亨利摩尔的艺术雕塑概念，仿制亨利摩尔雕塑置于社区，打造林荫转角偶遇艺术大师作品的艺术场景氛围……

　　以前，英特尔做芯片是最厉害的，创始人戈登·摩尔创造了这个理论，所以叫“摩尔定律”。

　　前提是他已经掌握了这个技术，只不过随着时间的到来，高级的芯片才会慢慢被放出。

　　大家感慨的，不仅是空窗N年的商业MALL总算名花有主，更重要的是，来的还是全国商业规模化开发和运营能力数一数二的龙湖。

　　对于龙湖天街来说，它肩上扛的，不只是要成为一座超级综合体的目标，更是激活整个梅江关键节点的重任。

　　但是真正有品牌号召力的却很少，龙湖天街的品牌号召力，在全国显然都是数一数二的。PP电子 PP电子平台