特别是万众瞩目的北京作为管控疫情严和的城市代表，我们坚信很快就会恢复正常生活，

　　上半年因为疫情很多城市的楼市都处于暂停中，纵观房地产市场发展历史，每当低潮期过后，都将迎来爆发期。

　　政策还在继续宽松，从房地产产业定调、房产税政策、降准、降息等多方面释放维稳信号。政策相继出台，不难发现风向已经全面转变了！

　　房地产对中国稳定经济至关重要，疫情稳定后，2022年楼市回暖或成必然！当下的确是聪明购房者进入楼市的窗口期，市场出现了明显的二八分化，优质项目开始热销！

　　当然，抓紧楼市窗口期，并不代表能够盲目入手。毕竟，这是一个楼市分化的时代，买房不再是拼数量，而是拼质量。北京2022年成交单价是今年3月成交的一套万柳书院房源，成交单价22.8万/平方米。

　　一套优质豪宅不仅仅能满足更优越生活的人居价值需求，同时也能满足他们家庭式的私密行政社交需求。居交两足，何乐而不为。

　　特别是经历过禁足管控的改善家庭，可以说是越来越懂得中心区土地的道理。尤其是中心区的豪宅产品，在当下市场更是可遇不可求。过去几个月很可能你熟悉的只是你房本里的使用面积，这时候好的地段+好的产品，全国都出现了一房难求！

　　6月后几天，北京西二环一个好房子代表——端礼著项目开盘线上摇号选房结束，创造了成交49.54亿元的业绩，在2022年市场淡季下，这可以说是全国都罕见的高业绩。这数字背后做实了市场对好房子的认可！

　　292套，平均单套1700万，实打实的数据背后是塔尖人群正在加仓豪宅。特别是产品力“超纲”的豪宅产品，顶住了大环境的压力，率先出现了巨大的市场活跃性。

　　随着输入性通胀出现，恒贵资产始终是抵御风险的佳选择。在市场经济波动下，好房子呈现一片销售热势的状态。49.54亿元+292套！端礼著全面刷新了北京丰台区豪宅开盘纪录！

　　当下北京市场虽然豪宅不少，但像端礼著这样不偏科的豪宅很稀缺，均好性非常难得。

　　曾有人问李嘉诚关于买房的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”

　　端礼著位于北京内城二环丽泽商务区核心区内，这是一个地段无法复制的区域。这里是继街之后，北京产业的新高地。

　　近200万平米写字楼已经陆续建成，814家企业相继进驻，其中既有世界500强华为北方区总部，也有中国船舶、中国机械、长城资产等近百家“中字头”央企。

　　高精尖人才的批量汇聚，当然需要高品质、国际化的丰盛配套。喜来登酒店、嘉年华酒店、北京丽泽天街等配套已经落地运营。北京市教委直属的12年全日制公立北京第五实验，北京十二中联合承办的国际北京丽泽国际也将在今年9月份招生，15的生活圈已经呈现。

　　此外，丽泽城市航站楼、地铁16号线、新机场线号线的规划与建设，让丽泽商务区在连接全球产业中的优势进一步放大。

　　端礼著距丽泽商务区直线米，指导价却被限定在每平米11.2万元，和周围二手房相比有明显的一、二手房价倒挂，对于购房者来说，这有非常明确的空间。

　　当下房地产市场内卷到了极致，市场的竞争是方方面面的——土地、产品定位、户型、物业服务、营销手法——想卖好了，哪一块板子都不敢短下来。

　　端礼著户型、精装、园林、公区等在内的综合产品力，这次才是打动财富人群能大卖49.54亿的核心密码，背后是综合实力的全面体现！

　　端礼著由首开、建工、中海三家房企联合开发，其中首开、建工是北京老牌国企，中海则是实力央企。三家央国企联合打造，可见这块地的珍贵价值！

　　操盘的首开将创造北京楼市记录的奥森ONE营销团队调至端礼著体现了对这宗土地的珍惜；而这个团队也继续在奥森ONE后，再次给了市场一个惊喜！

　　在渠道遍天下的时代，端礼著并没有启用自渠、全民营销、中介，而是完全凭借自销团队。

　　敬畏市场，认真倾听客户的看法，拿地前便进行了1500组的客户普访，616组客户深访。通过100多项调研问题，端礼著团队深刻理解财富家庭生活所需与痛点所在，端礼著的产品细节体现了这些调研的结果，处处为财富人群量身定制新生活方式。

　　端礼著从人士的国际化视野出发，联袂建筑设计知名企业汇张思独创无界“盛世光幕”外立面，创新性增加“香槟金”流线，致敬金中都端礼门地脉和“金”融区城市界面。

　　社区大门采用七星级酒店大堂设计，有着极高的辨识度。对于居住在这里的业主来说，这代表了真正的尊崇。

　　端礼著的国际范不光在建筑上。利用堆叠地形，结合科技手法，通过智能节能灯光模拟星河，营造出置身山林，观赏星河之美的归家动线，社区中心的Center Park中央草坪，搭配折叠中央会客空间，将成为业主家门口的“中央公园”社交场。

　　端礼著项目共有4块地组成，包括两块住宅用地、一块基础教育用地以及商服用地。共7栋商品房，建筑类型有两种，8-9层洋房以及14-17层小高层，可售房源为406套。

　　主要户型为130平三居、150平四居以及180平四居，按照销售指导价11.2万/平计算，总价约1400万-2000万。对比项目周边的次新豪宅昆仑域约14万/平，价格倒挂近3万/平！豪宅的性价比，对比便知。

　　130平三室两厅两卫 ，总价约1500万左右，非常符合入门级改善家庭的需求，南北通PP电子 PP电子平台透，南向面宽约10.6米，餐客厨一体化设计，更令人惊喜地是配有西厨，豪宅感十足。卧室及多功能室均带有飘窗，保证采光的同时还提高了空间的利用率。主卧的尺度感很强，双卫设计保证了私密性。

　　150平四室两厅三卫，南北通透方正，带入户玄关和独立家政间。南向面宽高达12.6米，5.8米的大横厅很符合当下流行，整个户型采光更通透；三个卫生间双套房设计，在二环这个面积段非常罕见。1680万左右就可以享受一步到位的二环生活，这个户型可以说非常抢手。

　　180平四室两厅三卫总价2000万左右，整体面宽约14米，客厅独占7米，尺度阔绰。双套房设PP电子 PP电子平台计，且北向两个次卧距离卫生间距离很近，照顾到每位家庭成员的隐私性和居住舒适度。户型大分布在真正的位置，前后视野做到了极致的宽阔。

　　开盘的房源180平米户型去化76%，150平米户型去化70%，130平米户型去化74%，均好性可见是打动购房者的利器！

　　值得一提的是端礼著的精装修，在大部分豪宅项目都降标降配的市场环境里，端礼著线年的北京豪宅市场产品力定了一个天花板！

　　在全屋精装选材中，端礼著选择的高定岩板、西西里灰石材与奢雅木饰面，无处不体现着自然的生长纹理。

　　大到一整面墙的岩板，小到金属把手上的皮革装饰面，对质感的追求渗入到每一处细节。搭配的金属线条，将空间的光感引入，衬托空间整体性的同时将视觉的完整性完美结合，即便切换不同空间，也不会出现跳脱的感觉。

　　厨房里展示的博世品牌烟机灶具、洗碗机、冰箱，贝克巴斯垃圾处理机、3M软水及全屋净水系统均为赠送。此外，居室内还配备大金品牌中央空调、松下全屋新风系统，以及温度调节、一键呼梯、一键关灯、电动窗帘等在内的智慧化设施，可以通过室内的智能面板及手机APP操控。端礼著拿出了精装超配的诚意，造就无以伦比的超高质价比。

　　所有给予购房者的感觉都是比自己想的更多，开发商实打实的投入，真金白银的堆砌，才换来了购房者看样板间的处处小惊喜！即便在一些很细节的地方，比如电热毛巾杆，也都配齐了，基本能想到的，能给到的，在这个项目，基本都能看到。

　　公共空间之外，私属的居住空间设计同样充满巧思。南向主卧套房配备L型通顶衣帽柜，收纳空间充足，可以分开收纳男女主人的常用衣物；MINI吧台只应用于五星酒店，无论是晨起一杯咖啡，还是临睡前浅酌一杯红酒，静享轻松安逸。

　　这个样板间的品质让市场回归到了5年前北京的豪宅市场，样板间的质感做的远超预期，尤其是交付样板间，能做到这么用心和舍得投入的，几乎没有。

　　在明明可以躺赢的地段却坚决不躺平，端礼著的产品力，不仅重塑了首开在高端市场的话语权，也一并重塑了二环内城的高端居住界面。热销并不偶然，处处匠心的产品力！才能收获49.54亿！

　　产品主义的胜利，端礼著重新定义了豪宅「好房子」，希望北京楼市的产品时代从端礼著重新开始，对于聪明的改善购房者来说，收藏这样高端改善的机会只剩100多套了，抓紧机会！